29 декабря 2016

Предновогодний отчёт Луонто

Перед Новым годом принято оценивать результаты работы и вспоминать о наиболее значимых событиях. Этот год стал для нашей команды насыщенным и полным достижений! 
В апреле мы вышли на рынок Санкт-Петербурга и занялись строительством и развитием коттеджных посёлков. Эта задача оказалась не самой простой, ведь  помимо перспективного земельного банка от предыдущего девелопера нам достались и некоторые сложности. 

Мы собрали профессиональную команду и для прозрачного сотрудничества с инвесторами и покупателями максимально наладили все бизнес-процессы. В сентябре были окончательно оформлены документы на приобретение контрольной доли. Мы добились полной юридической чистоты по всем земельным участкам, проверили кадастровые документы и свидетельства на собственность. Мы не стали отстраняться от проблем предыдущего девелопера, полностью взяв на себя обязательства по решению вопросов действующих собственников и вкладываем в это собственные средства.  

   

Вывести все проекты на заключительный этап реализации – задача не из быстрых, но мы успешно работаем над этим и уже сейчас можем похвастаться существенными результатами, которых Luonto удалось достичь за 8 месяцев! Во всех посёлках продолжается юридическое оформление земли, завершённые посёлки передаются в управление жителям и полным ходом идёт оснащение посёлков необходимыми коммуникациями.

В коттеджном посёлке «Изумрудный город» оборудован уютный отдел продаж, получены необходимые технические условия, разработан проект на электрификацию, установлены столбы, выполнены СМР по электрификации и в ноябре в посёлке уже появилось электричество!
Коттеджный посёлок «Иннола парк» тоже значительно преобразился: выполнены дорожные работы первой очереди, достроена колоннада въездной группы, получены технические условия, разработан проект электрификации, установлены столбы и выполнены строительно-монтажные работы (СМР), размежеваны участки и запущен новый проект по строительству современных европейских домов – квадроксов.

   

В «Аннинской слободе» установлены столбы и выполнены СМР по электрификации. Коттеджный посёлок «Долина уюта» получил лимиты на подключение газа, проведены работы по строительству и поддержанию в надлежащем состоянии дорог. В коттеджном посёлке «Ежевичное» построены дороги, получены технические условия и разработан проект электрификации. Сейчас в посёлке уже есть электричество по временной схеме для жителей первой очереди.
Посёлок таунхаусов «Солнечный остров» может похвастаться окончанием строительства всех трёх домов первой очереди, идёт межевание участков, подведено электричество, получены ТУ на газификацию, завершаются работы по инженерным сетям – канализации и водоснабжению.
В «Подсолнухах» отремонтированы дороги, получены ТУ на газификацию, установлены детская и спортивная площадки, завершены СМР по электрификации. В «Южной даче» введены в эксплуатацию все трансформаторные подстанции.

Мы активно помогаем собственникам «Медовой поляны» улучшить жилищные условия: благодаря значительным инвестициям из собственной прибыли компании, в 60 домах нивелированы все претензии, оставшиеся от предыдущего застройщика, установлены локальные очистные сооружения и скважины, получены ТУ на 650 кВт, выполнены СМР по электрификации и проведено электричество по временной схеме. В ближайшем времени посёлок практически будет избавлен от необходимости пользоваться дизель генератором. В дальнейшем планируется обновление генерального плана развития этого посёлка, разрабатывается проект газификации.
Нами был благоустроен посёлок «Волны и сосны», в котором завершено строительство дорог, въездной группы, завершены строительно-монтажные работы по электрификации. Благодаря проведённым работам и внушительным результатам, данным посёлком активно заинтересовались и сторонние инвесторы- сейчас он выделен в самостоятельный финский проект «Suvantojarvi» и его активное развитие продолжается!

В этом сезоне мы запустили и новый собственный проект – в коттеджных посёлках «Брусничное», «Петергофские предместья» и «Иннола парк» началось строительство домов: дуплексов и квадроксов. Первые готовые дома планируется сдать уже к летнему сезону!
Несмотря на значительный объем инвестиций собственной прибыли в развитие посёлков, мы считаем единственно верным такой подход к работе  – по возможности параллельно развивать все коттеджные посёлки! 
Сейчас мы полностью утвердили собственный бюджет и объём финских инвестиций на 2017 год. Мы уверены, что поставленные цели и задачи реальны и достижимы и точно знаем, что в Новом году нас всех ждут только приятные новости!

X
Загрузка

Имя
Телефон
Текст обращения